【招标公告】【招租公告】景城水岸A区住宅公开竞价招租公告
【招标公告】【招租公告】景城水岸A区住宅公开竞价招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯宁夏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 宁夏 银川市 | 采购单位 | 宁夏苏银产业园开发建设有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 景城水岸A区闲置住宅资产公开竞价招租 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
开发
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建设
为盘活国有存量闲置固定资产，提升国有资产使用效益，严格落实国有资产租赁管理相关制度规定，规范资产租赁工作流程，宁夏苏银产业园开发建设有限公司遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，对景城水岸A区闲置住宅资产实施公开竞价招租。现将有关事项公告如下：
本次招租不接受单套零散承租，仅限多套、批量或整栋报名承租；租赁期限统一为35年，不接受短期租赁。本次推出景城水岸A区1号楼、39号楼房源开展公开竞价招租；招租租金底价以第三方评估机构2026年6月30日出具的资产评估报告为唯一依据，各标的实行独立竞价、独立评审、独立签约。
一、资产基本情况
(一)项目位置：银川市苏银产业园景城水岸A区。
(二)招租房源：1号楼、39号楼成套住宅，房屋均为毛坯空置状态，水、电、燃气主管已接通，室内无装修。房屋全部装修改造及相关投入由承租方自行承担。
(三)租金评估底价：具体房源、面积及对应年租金底价明细如下：
1.景城水岸A区1号楼（建筑面积约126.47㎡/套）
(1)年租金底价2451元房源：1-1-702、1-1-802、1-1-902、1-1-1202、1-1-1302、1-1-1402、1-1-1502、1-1-1602、1-1-1702、1-2-502、1-2-602、1-2-702、1-2-1102。
(2)年租金底价2500元房源：1-2-201、1-2-202、1-2-302、1-2-401、1-2-402。
2.景城水岸A区39号楼（建筑面积约115㎡116㎡/套）
(1)年租金底价2450元房源：39-1-101、39-1-102、39-1-201、39-1-202、39-1-301、39-1-302、39-1-401、39-1-402、39-2-101、39-2-102、39-2-201、39-2-202、39-2-301、39-2-302、39-2-401、39-2-402。
(2)年租金底价2402元房源：39-1-501、39-1-502、39-1-601、39-1-602、39-1-701、39-1-702、39-1-801、39-1-802、39-1-901、39-1-902、39-1-1001、39-1-1002、39-1-1101、39-1-1102、39-2-501、39-2-502、39-2-601、39-2-602、39-2-701、39-2-702、39-2-801、39-2-802、39-2-901、39-2-902、39-2-1001、39-2-1002、39-2-1101、39-2-1102。
注：房屋建筑面积仅供参考，房屋按现状交付，实际面积以现场实物为准，租金不作调整。
(四)区位优势：项目紧邻园区企业，产业职工租住需求稳定；小区物业、安保、绿化、停车等配套设施完备，居住条件成熟，租赁稳定性较强。
(五)现场踏勘：意向承租方可在报名期限内自行前往项目现场踏勘房屋现状、周边配套及环境，踏勘产生全部费用由意向方自行承担。提交报名资料即视为意向承租方已充分知悉并完全认可房屋现状、瑕疵及全部租赁前置条件，后续不得以此为由拒签合同、提出索赔。
房源实景实拍：
二、租赁费用及缴纳约定
(一)租赁租金以公开竞价最终成交价为准，出租方仅收取房屋租金。
(二)租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、垃圾清运费、装修改造费、房屋日常维修养护费等全部相关杂费，均由承租方全额承担并按期足额缴纳。
(三)竞租成功后，承租方须于签约当日一次性缴清首年全额租金及履约押金；未按期足额缴费的，视为自动放弃承租资格，出租方有权重新组织招租。
(四)履约押金标准：按单套房屋首年实际成交租金等额计取。租赁期满，承租方结清全部应缴费用、房屋主体及设施完好、无违规使用情形并完成腾退交接后，出租方在7个工作日内无息全额退还押金。若存在欠费、房屋损毁、违约使用等情形，出租方有权从押金中抵扣对应损失，不足部分依法予以追偿。
三、承租资格要求
(一)具有完全民事行为能力的自然人，或合法存续、正常开展经营活动的企业法人及社会组织。
(二)承租人近三年无违法犯罪记录。
(三)个人及企业法定代表人征信状况良好，不属于失信被执行人、限制高消费人员。
(四)具备相应资金实力与履约能力，能够合规批量使用房屋，自觉服从园区管理及小区物业管理相关规定。
四、公开竞价规则
(一)本次招租不接受单套零散报名，意向方须按多套、批量或整栋方式报名承租；以单套住宅为最小竞价核算单元，采取公开增价竞价方式。
(二)各房源实行独立资格审核、独立竞价、独立签约。
(三)同一批/栋房源仅产生1家合格意向承租方的，按不低于评估底价协议议价成交；同一批/栋房源有2家及以上合格意向承租方的，组织公开竞价，遵循价高者得原则，所有报价不得低于对应标的评估底价。
(四)严禁串通报价、围标串标、恶意扰乱竞价秩序等违规行为。一经查实，立即取消竞租资格，已缴纳相关费用不予退还，并按有关规定追究责任。
五、报名时间
自2026年8月27日起至2026年9月9日18:00止，共计10个工作日，逾期不再受理报名。
六、报名所需资料
(一)个人报名：身份证复印件、7日内完整版个人征信报告、无犯罪记录证明。
(二)单位报名：加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人7日内完整版征信报告、法定代表人无犯罪记录证明。
(三)委托代办报名：除上述对应资料外，须额外提交授权委托书、委托双方身份证复印件及委托关系证明材料。
提示：所有提交资料须真实有效，提供虚假材料的，取消报名及竞租资格。
七、咨询及资料递交方式
联系人：***
咨询电话：***
资料递交地址：银川苏银产业园智慧研发大厦8007室
八、其他事项说明
(一)装修免租期。本次标的为毛坯交付，统一设置两个月装修免租期，免租期自房屋正式移交、办理交接手续当日起算。免租期内仅免收房屋租金，其余各类杂费仍由承租方正常缴纳。本项目35年租赁总期限已包含装修免租期，租期不予顺延、不予增补。
(二)装修管理要求。承租方装修改造方案须提前向我司报备审核，审核通过后方可进场施工。严禁改动房屋主体结构、承重构件及公共配套设施。租赁期满或者合同提前终止，房屋内全部固定、不可移动装修附着物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损毁，出租方不给予任何经济补偿。
(三)房屋使用要求。承租房屋仅限用于自住或企业用作合规员工集体宿舍；严禁群租隔断、民宿短租、仓储加工、经营性办公以及其他违法违规使用行为。承租方须严格遵守住房租赁相关法规，不得违规分割居住空间。
(四)转租转借规定。租赁期内，未经我司书面正式同意，承租方不得擅自转包、转租、转借房屋，不得擅自变更房屋使用用途，一经查实，我司有权单方解除合同、收回房屋，不予退还履约保证金，并追究承租方全部损失赔偿责任。
(五)其他说明。本公告为招租邀请，未尽事宜以及最终权利义务以双方正式签订的租赁合同为准；公告最终解释权归宁夏苏银产业园开发建设有限公司所有。
宁夏苏银产业园开发建设
有限公司
2026年8月26日
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为盘活国有存量闲置固定资产，提升国有资产使用效益，严格落实国有资产租赁管理相关制度规定，规范资产租赁工作流程，宁夏苏银产业园开发建设有限公司遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，对景城水岸A区闲置住宅资产实施公开竞价招租。现将有关事项公告如下：
本次招租不接受单套零散承租，仅限多套、批量或整栋报名承租；租赁期限统一为35年，不接受短期租赁。本次推出景城水岸A区1号楼、39号楼房源开展公开竞价招租；招租租金底价以第三方评估机构2026年6月30日出具的资产评估报告为唯一依据，各标的实行独立竞价、独立评审、独立签约。
一、资产基本情况
(一)项目位置：银川市苏银产业园景城水岸A区。
(二)招租房源：1号楼、39号楼成套住宅，房屋均为毛坯空置状态，水、电、燃气主管已接通，室内无装修。房屋全部装修改造及相关投入由承租方自行承担。
(三)租金评估底价：具体房源、面积及对应年租金底价明细如下：
1.景城水岸A区1号楼（建筑面积约126.47㎡/套）
(1)年租金底价2451元房源：1-1-702、1-1-802、1-1-902、1-1-1202、1-1-1302、1-1-1402、1-1-1502、1-1-1602、1-1-1702、1-2-502、1-2-602、1-2-702、1-2-1102。
(2)年租金底价2500元房源：1-2-201、1-2-202、1-2-302、1-2-401、1-2-402。
2.景城水岸A区39号楼（建筑面积约115㎡116㎡/套）
(1)年租金底价2450元房源：39-1-101、39-1-102、39-1-201、39-1-202、39-1-301、39-1-302、39-1-401、39-1-402、39-2-101、39-2-102、39-2-201、39-2-202、39-2-301、39-2-302、39-2-401、39-2-402。
(2)年租金底价2402元房源：39-1-501、39-1-502、39-1-601、39-1-602、39-1-701、39-1-702、39-1-801、39-1-802、39-1-901、39-1-902、39-1-1001、39-1-1002、39-1-1101、39-1-1102、39-2-501、39-2-502、39-2-601、39-2-602、39-2-701、39-2-702、39-2-801、39-2-802、39-2-901、39-2-902、39-2-1001、39-2-1002、39-2-1101、39-2-1102。
注：房屋建筑面积仅供参考，房屋按现状交付，实际面积以现场实物为准，租金不作调整。
(四)区位优势：项目紧邻园区企业，产业职工租住需求稳定；小区物业、安保、绿化、停车等配套设施完备，居住条件成熟，租赁稳定性较强。
(五)现场踏勘：意向承租方可在报名期限内自行前往项目现场踏勘房屋现状、周边配套及环境，踏勘产生全部费用由意向方自行承担。提交报名资料即视为意向承租方已充分知悉并完全认可房屋现状、瑕疵及全部租赁前置条件，后续不得以此为由拒签合同、提出索赔。
房源实景实拍：
二、租赁费用及缴纳约定
(一)租赁租金以公开竞价最终成交价为准，出租方仅收取房屋租金。
(二)租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、垃圾清运费、装修改造费、房屋日常维修养护费等全部相关杂费，均由承租方全额承担并按期足额缴纳。
(三)竞租成功后，承租方须于签约当日一次性缴清首年全额租金及履约押金；未按期足额缴费的，视为自动放弃承租资格，出租方有权重新组织招租。
(四)履约押金标准：按单套房屋首年实际成交租金等额计取。租赁期满，承租方结清全部应缴费用、房屋主体及设施完好、无违规使用情形并完成腾退交接后，出租方在7个工作日内无息全额退还押金。若存在欠费、房屋损毁、违约使用等情形，出租方有权从押金中抵扣对应损失，不足部分依法予以追偿。
三、承租资格要求
(一)具有完全民事行为能力的自然人，或合法存续、正常开展经营活动的企业法人及社会组织。
(二)承租人近三年无违法犯罪记录。
(三)个人及企业法定代表人征信状况良好，不属于失信被执行人、限制高消费人员。
(四)具备相应资金实力与履约能力，能够合规批量使用房屋，自觉服从园区管理及小区物业管理相关规定。
四、公开竞价规则
(一)本次招租不接受单套零散报名，意向方须按多套、批量或整栋方式报名承租；以单套住宅为最小竞价核算单元，采取公开增价竞价方式。
(二)各房源实行独立资格审核、独立竞价、独立签约。
(三)同一批/栋房源仅产生1家合格意向承租方的，按不低于评估底价协议议价成交；同一批/栋房源有2家及以上合格意向承租方的，组织公开竞价，遵循价高者得原则，所有报价不得低于对应标的评估底价。
(四)严禁串通报价、围标串标、恶意扰乱竞价秩序等违规行为。一经查实，立即取消竞租资格，已缴纳相关费用不予退还，并按有关规定追究责任。
五、报名时间
自2026年8月27日起至2026年9月9日18:00止，共计10个工作日，逾期不再受理报名。
六、报名所需资料
(一)个人报名：身份证复印件、7日内完整版个人征信报告、无犯罪记录证明。
(二)单位报名：加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人7日内完整版征信报告、法定代表人无犯罪记录证明。
(三)委托代办报名：除上述对应资料外，须额外提交授权委托书、委托双方身份证复印件及委托关系证明材料。
提示：所有提交资料须真实有效，提供虚假材料的，取消报名及竞租资格。
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八、其他事项说明
(一)装修免租期。本次标的为毛坯交付，统一设置两个月装修免租期，免租期自房屋正式移交、办理交接手续当日起算。免租期内仅免收房屋租金，其余各类杂费仍由承租方正常缴纳。本项目35年租赁总期限已包含装修免租期，租期不予顺延、不予增补。
(二)装修管理要求。承租方装修改造方案须提前向我司报备审核，审核通过后方可进场施工。严禁改动房屋主体结构、承重构件及公共配套设施。租赁期满或者合同提前终止，房屋内全部固定、不可移动装修附着物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损毁，出租方不给予任何经济补偿。
(三)房屋使用要求。承租房屋仅限用于自住或企业用作合规员工集体宿舍；严禁群租隔断、民宿短租、仓储加工、经营性办公以及其他违法违规使用行为。承租方须严格遵守住房租赁相关法规，不得违规分割居住空间。
(四)转租转借规定。租赁期内，未经我司书面正式同意，承租方不得擅自转包、转租、转借房屋，不得擅自变更房屋使用用途，一经查实，我司有权单方解除合同、收回房屋，不予退还履约保证金，并追究承租方全部损失赔偿责任。
(五)其他说明。本公告为招租邀请，未尽事宜以及最终权利义务以双方正式签订的租赁合同为准；公告最终解释权归宁夏苏银产业园开发建设有限公司所有。
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