【招标公告】梧桐苑小区物业服务项目招标公告

招标公告
项目所在地区：宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区
1.招标条件
本招标项目梧桐苑小区物业服务项目，招标人为梧桐苑业主委员会。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
梧桐苑小区项目位于宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。建筑功能主要包括住宅、商业等。项目东至太阳山路，南至小康街，西至扬黄路，北至文化街。占地面积128343㎡，总建筑面积222480㎡，地上建筑面积为202480㎡，地下建筑面积为20000㎡；其中地上住宅建筑面积约198200㎡（小高层住宅建筑面积约111930㎡、多层住宅建筑面积为86270㎡），住宅总户数为1402户，商业建筑面积约3430㎡；物业管理用房建筑面积约500㎡，社区用房285㎡。绿地面积44920㎡。地上车位980个；地下车位422个。电梯66部。
2.2 项目名称：梧桐苑小区物业服务项目。
2.3 招标内容：梧桐苑小区物业服务项目，具体服务内容详见招标文件第五章服务技术标准和要求。
2.4 服务期限：3 年，合同一年一综合考核，年度业主综合满意度低于70%，招标人有权单方面终止服务合同，不承担违约责任。      
2.5 服务地点：宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区（梧桐苑小区）
2.6 采购预算：详见招标文件
2.7 资金来源：全体业主缴纳的物业服务费、小区公共经营性收益。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格或其授权的分支机构，且取得合法企业工商营业执照，能够合法开展物业管理相关业务，具备物业服务履约能力。
3.2 提供法定代表人授权书及被授权人身份证复印件加盖公章（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）。
3.3 投标人未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体名单；③经营（活动）异常名录。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录 ”中的禁止参加政府采购活动期间。（以开标当日查询为准）
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.5 投标人须提供物业企业信用等级相关证明材料，信用等级评定为 C 级的予以否决投标；信用等级标识为 X 的，不认定为资格不合格，资格审查予以通过。
3.6 本次招标 不接受 联合体投标申请。
4.招标文件的获取
4.1 时间： 2026 年 8 月 19 日 18:00 至 2026 年 8 月 26 日18:00 （提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）（北京时间，法定节假日除外）
4.2 地点：邮箱获取。
4.3 方式：凡有意参加者，可将招标文件领取回执单加盖公章PDF发送至邮箱(NXHY2024@163.com)登记。登记通过后，本公司将会发送招标文件（须在邮件正文中注明项目名称、供应商企业名称、联系人、联系电话）。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 9 月 9 日 9 时 30 分，地点为：宁夏惠泽招电子招投标交易平台（银川市兴庆区蓝泰广场B座3层） 。
5.2 递交要求：纸质文件递交，投标文件完整密封、加盖密封章，逾期送达、未密封、缺少盖章的文件现场拒收。
6.开标时间及地点
开标时间： 2026 年 9 月 9 日 9 时 30 分
开标地点：宁夏惠泽招电子招投标交易平台（银川市兴庆区蓝泰广场B座3层） 。
7.发布公告的媒体
本次招标公告在 惠泽招电子招投标交易平台（http://www.huizezhao.cn/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上公布。
注：请各投标单位在开标前随时关注惠泽招电子招投标交易平台、中国招标投标公共服务平台。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“惠泽招电子招投标交易平台、中国招标投标公共服务平台发布”以公告形式公示。招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致响应失败，其后果自行承担。
8. 联系方式
招标人：梧桐苑业主委员会
地址：吴忠市红寺堡区
联系人（项目负责人）：***
联系电话：***
招标代理机构：宁夏鸿业工程设计咨询有限公司
地址：银川市兴庆区香榭林大厦 702室
联系人：马向红（项目负责人）、张琳、李洋
联系电话：***
电子邮件：NXHY2024@163.com
监督部门：吴忠市红寺堡区新民街道办事处、新民街道紫苑社区，0953-5087079、0953-50988346
招标文件领取回执单.docx
2026 年 8 月 19日