【招标预告】2025NCZ(WZ)002184吴忠市妇幼保健院物业服务采购项目吴忠市妇幼保健院物业服务采购项目的采购需求

一、采购标段

采购计划编号：	2025NCZ(WZ)002184	项目名称：	吴忠市妇幼保健院物业服务采购项目
分包名称：	吴忠市妇幼保健院物业服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	竞争性磋商	延续性项目总概算	2393400.00
延续性项目本年预算（元）：	***.00	延续性项目第二年预算（元）：	***.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。



二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	本项目为专门面向中小企业，磋商企业须提供《中小企业声明函》

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）
两年

采购标的交付地点（范围）
吴忠市妇幼保健院

付款条件（进度和方式）
中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据《验收标准及相关考核办法》相关规定按月向中标单位支付上月物业服务费；
四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C21040000-物业管理服务	吴忠市妇幼保健院物业服务采购项目	物业服务	1	***.00	标的1-物业管理服务：详见采购需求附件的内容	两年（合同一年一签）

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求.docx

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容
吴忠市妇幼保健院物业服务

履约保证金
无

甲方责任
1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任
1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。

违约责任
1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付

不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

服务期限
两年（合同一年一签）

验收标准（附验收方案）
按照履约验收方案 （验收方案附件）：4履约验收方案.doc

服务地点（范围）
吴忠市妇幼保健院

付款条件（进度和方式）
中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据《验收标准及相关考核办法》相关规定按月向中标单位支付上月物业服务费；
六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10.00	供应商的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得10分。
2	商务标响应情况	3.00	满足招标文件商务条款的得2分。商务条款不满足做无效投标处理。商务条款优于招标文件要求的，每有一项加 0.5分，加至 3 分为止。
3	保洁服务方案	12.00	供应商需结合项目的实际特点来制定针对本项目的服务方案，包含但不限于以下内容： ①劳务人员招聘方案； ②档案户籍及社保管理方案； ③派遣员工每年体检方案； ④员工派遣时效性方案等内容。 每提供一项得 2 分，以此为基础，以上①-④项方案内容详实、表述清楚、实用性、针对性强、科学合理、经济可行的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。
4	设施设备维修服务方案	15.00	供应商需结合本项目实际情况，制定详细完整的服务措施，能确保后续服务及工作成效的，内容包含但不限于： ①日常维护管理； ②巡检方案； ③维修管理方案； ④紧急维修； ⑤应急响应。 每提供一项得2分，以此为基础，以上①-⑤项服务保障制度内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，制度内容详细具体的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。
5	员工培训计划方 案	9.00	供应商需结合项目的实际特点来制定针对本项目的员工培训计划方案，包含但不限于以下内容： ①培训形式、培训内容、培训制度； ②培训时间安排； ③培训效果评估及考核体系等。 每提供一项得 2 分，以此为基础，以上①-③项培训计划方案内容详实、表述清楚、实用性、针对性强、科学合理、经济可行的每项再加 1 分，加至标准分为止。未提供不得分。
6	服务保障制度	15.00	供应商需结合项目的实际特点来制定针对本项目的服务保障制度，包含但不限于以下内容： ①具备能够确保提供完善服务的内部组织机构设置和专门人员配置； ②建立完整相关工作制度； ③服务标准； ④岗位职责等档案资料； ⑤对所配备人员有完善的服务考评监督制度等。 每提供一项得2分，以此为基础，以上①-⑤项服务保障制度内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，制度内容详细具体的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。
7	服务措施	12.00	供应商需结合本项目实际情况，制定详细完整的服务措施，能确保后续服务及工作成效的，内容包含但不限于： ①服务整体思路与措施； ②服务质量保障措施； ③对工作资料数据安全性的措施； ④提出合理化建议，能更好的满足服务内容等。 每提供一项得2分，以上①-④项服务措施内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，方案详细具体，有具体详细的阐述且符合项目要求的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。
8	应急预案	9.00	供应商制定各种可能出现的情况所采取的应急预案，所拟定的应急预案贴合项目实际情况，内容包含但不限于： ①风险防范方案； ②工伤事故预防管理方案； ③对突发事件的应急处理流程。 每提供一项得 2 分，以上①-③项紧急预 案理解准确、思路清晰、内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，有具体详细的阐述且符合项目要求的每项再加 1 分，加至标准分为止。未提供不得分。
9	服务承诺	12.00	结合本项目实际情况，制定详细完整的服务承诺，能确保后续服务及工作成效的，内容包含但不限于： ①服务的保障性承诺； ②出现问题积极与采购方沟通并第一时间提供解决方案的承诺； ③不拖欠工作人员薪资及按时缴纳社保等福利的承诺； ④针对本项目的保密承诺等。 每提供一项得2分，以上①-④项服务承诺理解准确、思路清晰、内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，有具体详细的阐述且符合项目要求的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。
10	类似业绩	3.00	供应商2022 年10月至今（以签订合同时间为准）,已完成或正在履行的类似项目业绩，提供一项得1.5分，共3分。注：投标文件中须提供中标通知书或合同（包括首页、合同内容描述页、合同盖章页）的清晰扫描件，并加盖供应商公章，未提供不得分。 合同要求：合同甲方必须为项目最终用户，合同案例中合同的乙方必须与供应商的名称完全一致，如公司名称发生变更，必须提供工商部门的证明文件。
合计：		100.00

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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