【招标公告】中铁水务分散型物业持有型不动产ABS项目专项审计服务机构公开竞争性谈判谈判公告
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基本信息
| 地区 | 宁夏 银川市 | 采购单位 | 中铁资本有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 中铁水务分散型物业持有型不动产ABS项目专项审计服务机构公开竞争性谈判 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中铁水务分散型物业持有型不动产ABS项目专项审计服务机构公开竞争性谈判谈判公告
| 中铁水务分散型物业持有型不动产ABS项目专项审计服务机构公开竞争性谈判 竞争性谈判公告 采购编号：ZTZBCG-2025-042JT 中铁水务分散型物业持有型不动产ABS项目专项审计服务机构公开竞争性谈判，资金已落实，已具备采购条件，现对本项目进行公开竞争性谈判。 1. 招标条件 本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，采购人为中铁资本有限公司。本项目已具备采购条件，现拟通过公开竞争性谈判形式选取中铁水务分散型物业持有型不动产ABS项目专项审计服务机构。 2. 项目概况 2.1 建设地点：银川市。 2.2 采购内容：境内专项审计服务 3. 服务商资格条件 3.1 资质要求： （1）服务商须在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人或企业负责人资格。近3年内（2022年9月至申请文件递交截止之日），会计师事务所未因违法违规行为受到暂停部分或全部经营业务、责令停业等行政处罚；或因承担中央企业审计业务受到上述行政处罚后恢复业务资质未满36个月的；会计师事务所未发生国务院国资委予以禁止业务准入的处理记录；不在中国中铁供应商限制交易期内（审计机构出具自查承诺盖章）； （2）审计机构在国内具有较强资源优势，依法注册成立并存续5年以上，持有有效的执业许可证，注册会计师10人及以上。本项目至少配备1名8年以上执业经验的注册会计师，且证书注册在本单位。 3.2业绩要求： （1）审计机构业绩：具备一定房地产建工类财务报表审计业务经验和业绩以及ABS项目专项审计业务经验和业绩，熟悉房地产行业及相关法规、政策，具有房地产、资产管理、物业管理行业的相关服务经验。要求2022-2025年年9月审计机构担任知名房地产企业、建筑业国有企业的财务报表审计大于等于5家（提供证明资料：审计机构出具盖章证明并罗列合同清单大于等于5家，以合同记载的服务期限为准（附合同首尾页），2022-2024年度指2022.1.1-2024.12.31期间段）。 （2）审计团队负责人业绩：具备一定房地产建工类审计经验。要求2022-2025年9月负责的知名房地产企业、建筑业国有企业财务报表审计的数量大于等于5家。（提供证明资料：提供审计团队负责人进行签字的审计报告（敏感信息可以模糊或者做遮挡处理），以报告出具时间为准，2022-2025年9月指2022.1.1-2025.9.30期间段）。 3.3人员要求：审计机构应以审计团队形式提供服务，审计师团队应由不少于3名以上具有注册会计师执业资格的审计师组成，以高级合伙人及以上审计师为团队负责人，团队负责人审计从业不得少于10年，8年及以上的建工类服务经验。团队审计师应具有5年以上审计经验，3年及以上的房地产建工类服务经验（审计师执业证信息页、审计师工作年限及经历以会计师事务所盖章证明为准）。 3.4信誉要求：服务商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html 的截图为准）。近三年（2022年1月1日起至今）服务商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以采购人在中国裁判文书网查询结果为准https://wenshu.court.gov.cn/）。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间。 4．资格审查方式 本次竞争性谈判采用资格后审方式。 5．谈判文件获取 5.1 本次谈判文件采用电子版发售，服务商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买谈判文件（客服热线400-601-0100）。服务商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击下载谈判文件即可响应成功，具体操作流程详见附二。 5.2 凡有意参加本次谈判者，请于2025年10月9日至2025年10月13日(北京时间，下同)，完成响应相关的所有工作，包括：响应、下载电子版谈判文件。 5.3谈判文件收件：人民币0元。 5.4谈判保证金：不收取。 6．竞争性谈判文件的澄清 6.1服务商提出问题或疑问的截止时间：2025年10月14日12:00。 6.2采购人对竞争性谈判文件补遗或澄清的截止时间：2025年10月14日17:00。 7．响应文件的递交 7.1本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式。本次竞谈服务商需对谈判文件内所有内容进行报价，要上传响应文件。 7.2服务商在电商平台报价和将响应文件电子版上传至电商平台的截止时间为2025年10月17日9时30分，服务商应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价并上传电子版响应文件。 7.3逾期未在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上传电子谈判申请文件或未报价的视为主动放弃申请。 7.4本次谈判不接受邮寄的谈判申请文件。 8. 响应文件开启 8.1时间：响应文件开启时间为2025年10月17日9时30分。 8.2开启报价地址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开启报价大厅。 8.3 服务商登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开启报价大厅。 注：本项目需要服务商到现场进行述标，述标顺序为唱标顺序。地址：北京市海淀区复兴路69号华熙LIVE中心C座8层801室。 9. 竞争性谈判公告发布的媒体 本次竞谈公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 注：查看本次竞谈公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100。 10.联系方式 采购单位：中铁资本有限公司 联系地址：北京市海淀区复兴路69号华熙LIVE中心C座8层 联 系 人：*** 电话：*** 谈判代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 联 系 人：*** 电话：*** E-Mail：BZJC@ztwmzb.com 11. 成交服务费 本项目需向成交人收取成交服务费，成交服务费为5000元，成交服务费由成交人向代理机构交纳。请各服务商合理测算报价。 确定成交人后，代理机构向成交人出具成交服务费通知单，代理机构收到服务费后向成交人开具增值税专票。 中铁资本有限公司 2025年10月9日 |
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