【招标预告】2024NCZ002262宁夏回族自治区固原博物馆2024-2025年度物业服务采购项目宁夏回族自治区固原博物馆2024-2025年度物业服务采购项目的采购需求

一、采购标段

采购计划编号：	2024NCZ002262	项目名称：	宁夏回族自治区固原博物馆2024-2025年度物业服务采购项目
分包名称：	宁夏回族自治区固原博物馆2024-2025年度物业服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	2520000.00
延续性项目本年预算（元）：	***.00	延续性项目第二年预算（元）：	***.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	投标企业需提供《中小微企业声明函》

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）
本项目为延续性服务，合同一年签订一次，总共两年

采购标的交付地点（范围）
宁夏固原博物馆

付款条件（进度和方式）
签订合同时约定
四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C21040000-物业管理服务	物业服务	详见附件	1	***.00	标的1-物业管理服务：详细服务需求见上传采购需求附件	一年

采购需求附件：

采购需求附件
附件1：采购需求.docx

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容
物业服务

履约保证金
/

甲方责任
1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任
1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。

违约责任
.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4.甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5.甲方逾期支付资金的违约责任： 。 6.因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿： 。 7.因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。

不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

保密
乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。

服务期限
一年

争议解决
甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。

合同生效及其他
1.除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。 3.本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

验收标准（附验收方案）
按照宁财规发〔2022〕10 号《宁夏回族自治区政府采购履约验收管理暂行 办法》执行 （验收方案附件）：验收单.doc

服务地点（范围）
宁夏回族自治区固原博物馆

付款条件（进度和方式）
合同签订时约定

售后服务
/
六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。
2	商务响应情况	3	不能实质性满足招标文件重要商务条款要求的为无效标书。满足招标文件重要商务条款的得2分，以此为基础，投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加1分，加分至标准分时为止；投标人商务条款低于招标文件规定的相应商务条款的为无效投标。
3	物业服务整体构想	10	针对本项目的实际特点及规划布局，提出物业管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容清晰明确，完全满足项目需求得10分；管理服务目标、管理服务理念较齐全得8分；管理服务目标、管理服务理念基本完备得6分；管理服务目标、管理服务理念不完备的得2分；未提供不得分
4	类似业绩	5	投标人2021年1月1日至今具有的已完成或正在履行的类似业绩，每提供一 份得1分，满分5分； 注：提供中标/成交通知书或合同，并加盖投标人电子公章。时间以合同签订日期为准。
5	组织机构设置、人员配置 及管理	12	1、项目组织机构设置合理，各部门职能明确，各岗位人员配置合理，满足项目服务需求，人员分工明确，内容全面、科学、可行得4分；内容基本全面，满足一般要求得3分；内容不完整得1分；未提供不得分。 2、有人员录用、管理及考核措施，内容全面，措施详尽、具体、可行得4分；内容基本全面，措施基本可行得3分；内容不完整得1分；未提供不得分 3、有人员培训计划，培训方式多样，方案内容贴合实际，措施科学、可行得4分；内容基本贴合实际，有一定的可行性，得3分；内容不完整，得1分；未提供不得分。
6	环境维护服务方案	10	方针对本项目需求和管理服务特性，提供物业区域内卫生保洁服务方案，内容包 括但不限于：服务举措、工作流程等；安排科学合理、可操作性强、针对性强 得10分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项 目情况，有工作流程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。
7	会议接待服务方案	10	对本项目需求和管理服务特性，提供会议服务方案，内容包括但不限于：服 务举措、工作流程等；安排科学合理、可操作性强得10分；方案全面、有可操 作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得4分； 服务方案不完备得1分；未提供不得分。
8	维修服务方案	10	针对本项目需求和管理服务特性，提供物业区域内维修服务方案，内容包括但 不限于：服务举措、工作流程等；安排科学合理、可操作性强得10分；方案全 面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流 程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。
9	各类应急处置预案	10	针对本项目特点制定各类突发事件处理应急预案，内容包括但不限于：服务举措、工作流程等；覆盖全面、内容完整、便于操作得10分；操作方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。
10	各项管理制度	5	针对本项目实际情况制定各项管理制度，内容包括但不限于：服务举措、工作流程等；各项管理制度健全，内容详尽，能满足项目需求得5分；各项管理制度完整，内容全面，能基本满足项目需求得3分；各项管理制度基本完整，能满足项目基本需求得2分；有管理制度但不完善得1分，未提供不得分。
11	管理服务承诺	7	根据项目实际情况，服务方案服务承诺全面、完善且具体可行，有符合项目的合理化建议得7分。有服务承诺和措施，基本满足项目管理需要的得4分。服务承诺为一般通用的得1分。未提供的不得分。
12	消防安全管理方案	8	针对本项目需求和管理服务特性，提供物业区域内安保、消防服务方案，内容包括但不限于：管理措施、服务举措、工作流程等；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得8分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得5分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得3分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。
合计：		100

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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