【招标预告】2024NCZ001345宁夏回族自治区盐环定扬水管理处2024年物业服务项目宁夏回族自治区盐环定扬水管理处2024年物业服务项目的采购需求

一、采购标段

采购计划编号：	2024NCZ001345	项目名称：	宁夏回族自治区盐环定扬水管理处2024年物业服务项目
分包名称：	宁夏回族自治区盐环定扬水管理处2024年物业服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	竞争性磋商	延续性项目总概算	1630000.00
延续性项目本年预算（元）：	***.00	延续性项目第二年预算（元）：	811240.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）
2024年6月

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
符合国家、行业标准、地方标准等标准、规范

采购标的交付地点（范围）
甲方指定地点

付款条件（进度和方式）
根据实际进度分期支付

售后服务
对合同所列项目验收后续发生问题24小时内及时响应处理

质量保修范围和保修期
一年
四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C99000000-其他服务		物业服务	1	***.00	标的1-其他服务：详见供应商资格要求及商务要求

采购需求附件：

采购需求附件
2024年政府采购需求项目.doc

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容
合同所列项目

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求
所用材料达到合格以上质量标准

履约保证金
无

甲方责任
提供项目资金计划等文件，配合乙方编制采购文件，按照规定时间签订合同等

乙方责任
根据政府采购法等法律法规的规定开展项目采购，编制采购文件，组织开评标工作等

违约责任
按照双方合同约定处理

不可抗力
因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，双方不承担违约责任

保密
按照工作性质履行保密要求

服务期限
一年

合同生效及其他
双方合同约定

验收标准（附验收方案）
符合国家或行业标准 （验收方案附件）：附件3.政府采购履约验收意见报告（参考样本）.doc

服务地点（范围）
甲方指定地点

付款条件（进度和方式）
按照合同实际完成进度分期支付

售后服务
发生问题24小时内及时响应，并派专业人员处理
六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10
2	企业实力及业绩	5	供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证有一项得1分，三项齐全得3分。 投标企业提供自2022年1月1日至今（以签订合同时间为准）己完成或正在履行的类似业绩项目，每提供一项得1分，满分2分。（注：提供合同和中标通知书的复印件或扫描件，并加盖投标人公章，未提供不得分。）
3	秩序维护管理思路及方案	12	提供针对本项目的给排水、电梯、空调及绿化等系统的日常运行维护及管理思路及方案，制定科学合理具有操作性、实用性且方案覆盖全面，内容完整，详细具体的得8-12分；管理思路及方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足基本需求的得5-8分；方案不全面，不合理、不能满足需求的得2-5分；没有提供不得分。
4	环境卫生及保洁服务方案	15	提供针对本项目的卫生保洁服务、门卫保安、垃圾收集处理、餐厅维护、“四害”消灭等服务，且方案内容完整，详细具体、设置合理，可操作性强的得10-15分，服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整、内容设置概括，可操作性较强，基本满足卫生服务需求的得5-10分；服务方案不完整、有缺失的得2-5分；没有提供不得分。
5	设施设备及维修管理方案	15	提供针对本项目的维修服务、绿化管护、设备管理方案制定科学合理，具有操作性实用性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、操作性强的得10-15分；管理方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足需求的得5-10分；方案不全面，不合理、不能满足需求的得2-5分；没有提供不得分。
6	人员配备方案	10	提供针对本项目的人员配备方案，设置合理、人员配备齐全完善、考核制度健全，考核机制严谨的得8-10分，人员考核制度健全、合理的得5-7分；方案不完整、有缺失的得2-4分；没有提供不得分。
7	管理机制方案	10	内部管理规范、严格，制度健全，培训机构完善，着装统一、形象良好，内容完整、详细具体，可操作性强的得8-10分，内部管较为完整，完善，着装统一、形象良好，内容较完整、可操作性较强、基本满足内部管理要求的得5-7分；内部管理不完整不完整、有缺失的得2-4分；没有提供不得分。
8	个性管理服务特色及亮点	5	提供的本项目服务方案，综合考评在管理、服务中有亮点，管理制度健全、特色鲜明、亮点突出、合理、可行，有具体实施内容得3-5分；提供内容基本满足采购需求的得2-3分；内容不完整、不合理或有缺失得1分；没有提供不得分。
9	安全应急处理方案	8	提供针对本项目的各项管理制度和应急处置预案制定科学合理具有操作性，且方案覆盖全面，内容完整，详细具体，应急处理的当5分；管理方案基本合理，内容设置概括，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得3-4分；方案不全面，不合理、不能满足应急处置需求的得1-2；没有提供不得分。
10	售后服务	10	对于采购的绿化设施、空调、烧水器、净水机等各类设施制定详细的售后方案及保证措施的得7-10分，售后方案及保证措施不全面的得4-7分，售后方案不科学、保证措施不完整的得1-4分，没有提供不得分。
合计：		100

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。