【招标预告】2024NCZ(GY)000521西吉县体育中心体育场馆物业管理政府采购项目西吉县体育中心体育场馆物业管理政府采购项目二标段的采购需求

一、采购标段

采购计划编号：	2024NCZ(GY)000521	项目名称：	西吉县体育中心体育场馆物业管理政府采购项目
分包名称：	西吉县体育中心体育场馆物业管理政府采购项目二标段	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	1210000.00
延续性项目本年预算（元）：	605000.00	延续性项目第二年预算（元）：	605000.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	/

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）
自签订合同之日起两年（合同一年一签）

保险
/

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式
/

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
/

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求
/

涉及服务采购项目考核计量等要求
/

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求
/

其他商务要求
/

采购标的交付地点（范围）
/

付款条件（进度和方式）
/

包装和运输方式
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售后服务
/

安装调试
/

交付标准和方法
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质量保修范围和保修期
/

培训
/
四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	详见采购需求	1	605000.00	标的1-物业管理服务：具体服务标准及详细要求详见采购需求	自签订合同之日起两年（合同一年一签）

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求.docx

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容
1、第一条规定之物业服务区域内环境卫生清洁； 2、物业服务区域内秩序维护及值班值守； 3、24小时的安全应急服务； 4、场地区域绿化养护。

履约保证金
不收取

甲方责任
1.甲方有权对服务人员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不合适在甲方工作的服务人员。 2.甲方应教育本单位职工尊重服务人员的工作，对服务人员履行职责的行为予以支持、配合。 3.甲方负责处理服务人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。 4.甲方必须配备符合国家行业标准的消防设施及提供符合标准的工作环境、设施与器械。 5.甲方尽可能为服务人员免费提供住宿，饮水、用餐条件和工作期间所需的通讯联络工具与值班记录本、笔等必需物品。

乙方责任
1.乙方按照甲方用工需求，负责推荐符合条件的人员供甲方择优选用。乙方承担对被派遣者的用人单位义务。 2.乙方派遣到甲方的服务人员需要符合以下基本条件： （1）身体健康，无慢性病史、传染病史和精神病史。 （2）无犯罪史和不良记录。 （3）无酗酒和违反公共道德标准的不良嗜好。 （4）身份、家庭住址和家庭人员关系清楚、确定。 （5）甲方的其他要求。 3.甲方不按期支付服务费，乙方有权停止服务、解除合同，并要求甲方支付违约金。 4.乙方为配备的服务人员提供工作服着装。 5.乙方负责服务人员的思想教育、业务培训以及日常监督管理和服务人员违纪问题的处理，确保达到安全、规范、高效、满意的服务遵旨。 6.乙方应及时撤换甲方提出的不称职的服务人员，同时乙方应保证人员的相对稳定。 7.乙方有权拒绝承担合同范围以外的任务，如甲方有需要须事先与乙方商谈，签订书面补充协议。 8.乙方派驻的服务人员必须经过正规岗位培训，无违法犯罪前科。

违约责任
1.甲方指派保洁员从事合同约定范围之外工作的，由此造成人员伤亡的法律责任和其它经济损失由甲方承担。 2.在合同有效期内，任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金数额为合同金额的20%。 3.甲方未按约定按期向乙方支付服务费的，每延迟支付1日，向乙方支付应付服务费1%的违约金。

不可抗力
/

服务期限
自签订合同之日起两年（合同一年一签）

验收标准（附验收方案）
详见附件 （验收方案附件）：验收方案.docx

服务地点（范围）
西吉县

付款条件（进度和方式）
服务费支付方式：合同生效后，甲方按季支付用工费用，甲方于每季度前10天支付给乙方（每季度费用为 元）。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，乙方应向甲方提供正规发票。
六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评价为评标基准价，其价格为满分，具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10（小数点后保留两位小数，按四舍五入取舍）
2	商务响应	5	不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得 3 分；投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加 0.5 分，加分至标准分时为止。
3	管理制度	20	针对本项目制定响应的管理制度,能够充分展现在服务质量，各项规章制度是否健全，确保服务项目顺利实施。提供的管理制度完善科学（包含详实全面的日常管理制度和科学合理的考核办法），切合实际，能充分满足采购人日常需求的得 20分；提供的管理制度全面、日常考核内容基本清晰，能基本满足采购人需求的得 15分；提供的管理制度、日常考核内容不够全面明确，无具体细节描述的得 10分；提供的管理制度及日常考核内容，不够全面得5 分；提供的管理制度及日常考核内容缺失较多的得 1分；未提供不得分。
4	服务方案	30	1.投标供应商提供的办公场所及设施设备日常维护方案包含但不限于地墙面维修、天花板屋顶维修、门窗巡查维护、小五金件修理更换、给排水设施管理维护、供电消防等设施维护巡查及其他设施管理维护，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得5分；维护方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置可操作性较强，基本满足办公大楼及设施设备日常维护需求的得3分；维护方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；维护方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。 2.投标供应商提供的日常秩序安全管理包含但不限于治安管理、监控设施管理、车辆管理方案，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得5分；管理方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置可操作性较强，基本满足办日常秩序安全管理需求的得3分：管理方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；管理方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。 3.投标供应商提供的会议接待服务方案包含但不限于会场布置、台布、席签等物品摆放、会议期间保障饮水供应、会后整理会场，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得5分：服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置可操作性较强，基本满足会议接待服务需求的得3分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；服务方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。 4.投标供应商提供的环境维护服务方案包含但不限于整体卫生服务、垃圾收集、“四害”消灭服务，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得5分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得3分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；服务方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。 5.投标供应商提供的火灾、停电、水管爆管等应急处置方案，制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当的得5分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得3分；方案不全面、不合理，不能满足应急处置需求的得2分；方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。 6.内部管理规范、严格，制度健全，培训机制完善，着装统一、形象良好，且内容完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得5分：内部管理内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足内部管理要求的得3分：内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得1分；未提供方案不得分。
5	人员培训	10	提供科学合理的人员管理培训方案，具有可操作性，定期进行培训，安排详细得10分，人员管理培训方案，具有可操作性，定期进行培训，安排合理得 7 分；制定的人员培训方案不全面，得4分；未提供不得分。
6	质量保证措施和服务承诺	20	根据项目实际情况制定的工作目标明确，有详尽的质量保证措施、服务承诺及相关提高优化服务计划方案，得20分；工作目标明确，质量保证措施、服务承诺基本满足采购需求得15分；工作目标明确，质量保证措施、服务承诺基本满足采购需求得10分只提供质量保证措施或只提供服务承诺的，没有优化服务计划方案的得5分；未提供不得分。
7	类似业绩	5	提供 2021 年 1 月 1 日以来的类似业绩，每有一项类似业绩的得 2.5 分，得够标准分为止。（提供中标通知书（成交通知书）和合同复印件)。
合计：		100

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任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。