【招标预告】2024NCZ000094盐池县人民法院2024年物业服务项目盐池县人民法院2024年物业服务项目的采购需求

一、采购标段

采购计划编号：	2024NCZ000094	项目名称：	盐池县人民法院2024年物业服务项目
分包名称：	盐池县人民法院2024年物业服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	***.00
延续性项目本年预算（元）：	1140000.00	延续性项目第二年预算（元）：	1140000.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	无

三、商务要求

付款条件（进度和方式）
经采购方考核后，按月支付费用
四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C99000000-其他服务	盐池县人民法院2024年物业服务项目	盐池县人民法院及其所辖三个派出法庭建筑面积约14300平方米，约有140人用餐。物业服务范围包括盐池县人民法院及其所辖三个派出法庭的环境维护、绿化维护、餐厨、会议、设施设备维修维护等服务。	1	1140000.00	标的1-其他服务： （1）招标项目总体要求：设立24 小时一站式服务平台，全天候落实各项管理工作；按照质量技术指标，接受采购人的日常监督考核，物业服务费用与考核相挂钩；配备符合相关技术要求的服务人员，具备完善的企业管理制度和培训监督考核机制及专业技术人员和专业服务人员的培训方案；物业服务单位全体服务人员统一着装；配合本单位承接查验工作，收集图纸资料、建立健全档案资料；各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员须持证上岗（消防设施操作员2名，取得中级（四级）消防设施操作员证；维修工1 人， 取得特种作业操作证（高压电工）、特种设管理和作业人员证），未提供相关证书的投标供应商视为无效投标；配备专业的保洁人员及保洁设备；完成本单位安排的其他临时性工作。 （2）投标人投标报价中应包含所有与本项目有关的费用，包含但不限于食材费、人员工资及其社保福利、法定税费、管理费、企业利润、人员服装费及保洁员、餐厨人员在进行保洁服务、餐饮服务时必备的工具及保洁耗材费等。采购人不再为本项目追加任何费用。 ①投标人投标报价明显低于成本价，可能影响服务质量和服务标准时，经评标委员会商议可作为无效标书处理。 ②付款方式：合同约定。 （3）中标人支付给工作人员的工资，要符合国家和地方的相关规定，工资标准不得低于盐池县最低工资标准，每月须按时足额发放工资。中标人要保证按国家和地方政府法律法规规定给工作人员缴纳社保并发放工资。如中标人发生未准时支付工作人员工资的，须向盐池县人民法院书面说明情况，盐池县人民法院根据情况有权暂停支付相关管理服务费，由此引起的劳动纠纷由中标人负责承担相应的法律和经济责任。 （4）★下列人员不得担任本项目驻场工作人员： 1）因犯罪受过刑事处罚的； 2）曾被开除公职或辞退的； 3）涉嫌违法违纪正在接受审查的；4）列入被失信人名单的。	2

采购需求附件：

采购需求附件
24年物业服务项目-需求2.4.doc

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容
盐池县人民法院及其所辖三个派出法庭建筑面积约14300平方米，约有140人用餐。物业服务范围包括盐池县人民法院及其所辖三个派出法庭的环境维护、绿化维护、餐厨、会议、设施设备维修维护等服务。

履约保证金
不起过合同金额的20%

甲方责任
为中标单位提供必要的办公条件，按时支付服务费。

乙方责任
按照中标文件所列服务标准及承诺提供服务

违约责任
因对方原因造成的违约，由其承担全部责任。

不可抗力
自然灾害等因素

服务期限
两年

验收标准（附验收方案）
依据采购需求，严格执行投标文件所列标准。 （验收方案附件）：24年物业服务项目-需求2.4.doc

服务地点（范围）
盐池县人民法院及所辖派出法庭

付款条件（进度和方式）
按月考核，甲方双方确认后，支付服务费

售后服务
严格按照投标文件所述服务承诺执行
六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2	技术标响应情况	15	满足招标文件技术指标、参数要求的得15分，优于招标文件相应技术指标、参数的，每有一项加 1 分，加至满分止。不满足本项不得分。 注：参照技术要求中人员配置、服务内容、服务要求等进行评审。
3	服务方案	35	针对本项目实际情况提供的保洁服务管理方案全面、合理、可行，内容包括但不限于工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，全面详细且有强操作性得10分；方案完整详细且有可操作性得8分；方案完整但不详细且可操作性一般得6分；方案不完整且不详细无可操作性得4分；方案不完全且不合理的得 2分；无方案，不得分。提供绿化方案，内容包括但不限于能够定期对绿植进行施肥、修剪、除虫，重大节假日氛围营造，方案内容全面详细且有强操作性得5分；方案完整但不详细且有可操作性得3分；方案内容不完整、不合理的得 1分；无方案，不得分。1、对本项目实际情况提供的餐厅服务管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，全面详细且有强操作性得10分；方案完整详细且有可操作性得8分；方案完整但不详细且可操作性一般得6分；方案不完整且不详细无可操作性得4分；方案不完全且不合理的得 2分；无方案，不得分。 2、投标人提供一周食谱并根据就餐人数灵活掌握饭菜数量,在保证就餐人员吃饭的前提下,尽可能避免浪费；质量上做到可口家常、菜品种类丰富、荤素粗细搭配合理的得10分；菜品种类比较丰富、荤素粗细搭配合理的得8分；菜品种类较少、荤素粗细搭配比较合理的得6分；菜品种类单一、荤素粗细搭配比较合理的得4分；菜品种类单一、荤素粗细搭配不合理的得2分；无方案，不得分；
4	人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准）	5	人员管理考核制度健全、符合规范、考核机制严谨得5分；人员管理考核制度完整、合理得3分；考核方案不完整得1分，未提供方案不得分。
5	类似业绩	4	投标单位自2023年1月以来承接的类似业绩，有一项得1分，共计4分。投标文件中提供中标通知书或合同复印件或扫描件并加盖公章。
6	售后服务	6	投标单位具有ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，每有一项得2分，三项齐全得6分。 在投标文件中需提供复印件或扫描件并加盖公章，且证件须在有效期内，否则不得分。
7	其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等）	25	投标人需结合项目的实际特点来制定本项目的服务承诺，评委根据各投标单位提供的服务承诺评分（包括但不限于驻场服务人员条件，针对本项目提出不拖欠工资及社保承诺，及时兑现加班、差旅等福利承诺，出现人事劳动争议及时响应时间、应急处理时间承诺，出现人事劳动争议不影响采购人的承诺，不拖欠第三方货款承诺。） ①供应商服务承诺表述细致，切实可行，问题解决方案全面到位，响应时间迅速，超出预期，能够切实保障本项目技术相关服务的质量标准，保障措施有效性强的，得20分； ②服务承诺内容表述较细致，问题解决方案细化完整、服务响应符合要求，可实施性一般的，得17分； ③服务承诺内容较为细致的、涉及内容较完整，问题解决方案简化、服务响应符合要求， 具备一定的操作性的，得14分； ④服务承诺内容不够周全、操作性不强但基本能够执行的，得11分； ⑤有服务承诺相关内容但可行性较差的，得8分； ⑥有服务承诺但部分承诺不符合项目情况的，得5分； ⑦有服务承诺但完全不符合项目情况的，得2分 ⑧未提供不得分。
合计：		100

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。